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分譲マンションのような集合住宅などの場合、自分の家にあたる「専用部分」のリフォームであっても、リフォームできる内容や範囲に決まりがある場合があるので、事前の確認が必要です。
マンションは個人の資産である「専有部分」の所有権が認められており、リフォームをすることができます。
反対に「共用部分」はマンションの所有者全員が所有権をもっており、基本的にリフォームすることができません。
又、「専有部分」であってもマンションによってはリフォームに使用することができる建材や床材などが制限されている場合もあるので、事前に管理組合などに確認をしましょう。
お部屋の間仕切りを無くしてお部屋を広く使うリフォームの場合、マンションの構造や共有部分の配管やガス管などによってできる場合とできない場合があります。
マンションを壁と床で支えているWRC造りの場合取り外すことができない壁がありますので注意が必要です。
マンションを柱と梁で支えているRC・SRC造りの場合は、配管などに注意すれば比較的自由に間取りを変更することが可能です。
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